1. 問：請問我的職業收入以傭金為主，每月並無固定收入，請問能否申請樓宇按揭貸款 ?
答：如果您無固定收入，但祇要收入有報稅，財務機構亦會以最近期稅務局發給您的稅單以該年度報稅收入來計算您的每月平均收入及能夠負擔供樓的能力，如果符合所需條件，同樣會作出批核。
2. 問：我知道財務機構於計算我的還款能力一般是以我的每月供樓銀碼不超越工資的50%為標準，我新買的物業貸款金額較大，每月還款將達到我的工資60%，但我是公務員，每月工資亦達5萬，雖月供三萬，工資餘額理應足夠支持我的生活費，我的情況請問財務機構會否考慮批准 ?
答：雖然財務機構一般有指引每月樓按還款不可以超越入息的50%，但個別如職業良好工資較高者（例如：超過4萬元或以上入息）如公務員，專業人仕等，其計算還款能力是較彈性的，每月還款最高可接受至工資的60%。
3. 問：我今年已55歲，貸款年期最長可達多久﹖
答：財務機構一般習慣會以70歲減去您的真實年齡來決定貸款最長的期限，但亦有一些財務機構會用較長的歲數例如75歲來做標準的。
4. 問：我買的物業在買入之後雖然尚未正式成交，已經升值了不少，請問如果我要做按揭貸款，是否以最新估值來做貸款額七成的標準﹖
答：財務機構會以 (i) 估價 或 (ii) 交易價、兩者較低的一個來做貸款額的計算基礎，但有些財務機構則會以較高者來做基準。
5. 問：我申請七成以上按揭貸款保險計劃，保險費是怎樣計算的，是否貸款額超越七成以上的一部份才需要買保險呢﹖
答：按揭保險費是由香港證券按揭有限公司所釐定的，以貸款期長短及貸款額多少為保費的關鍵，按年期越長及金額越大其保費相應亦較高，舉例以九成半按揭還款期40年保費率就需要4. 44℅，是最高的保費率。這個保費一般財務機構都願意跟您所需成數貸款額一起貸出，您無需為這筆額外費用而惆悵。凡所有參加按揭貸款保險計劃的客戶其保費計算是以整筆貸款總額來做計算標準，並非以超額部份來做計算基礎。以上是一次性繳付保費安排，客戶亦可有權選擇逐年繳付方式來繳付保費，但保費相對上較高，而財務機構亦不會為您安排保費貸款，客戶選擇時需注意其中分別。有關此項收費的詳細資料請參閱香港證券按揭有限公司的網站http://www.hkmc.com.hk/eng/pcrm/ourbusiness/Annex-1-English.pdf
6. 問：什麼叫同業拆息，如選擇這種利息基礎做樓宇按揭還款，有什麼好處，有什麼壞處?
答：同業拆息是指銀行間互相借錢之利率，一般有1個月、3個月、6個月、及12個月幾種，更短期如隔夜、1星期及2星期都有。如客戶之樓宇按揭貸款選擇以此利率方式為還款標準，銀行一般會接受1、3、6、12個月期並照市價加0. 7% 或以上來訂定還款之利率，例如：假如客戶選擇了3個月期的同業拆息，而3個月的同業拆息牌價是0. 21%，客戶往後的三個月還款利息便為0. 21% + 0. 7%，即0. 91%，之後每三個月再要重新訂價。現時，傳統的優惠利率基礎之最優惠價為P (5. 25) – 3.25%，兩者比較仍然有1. 09% 之差別，以100萬元貸款為例，選擇同業拆息客戶每月可省回利息支出 約$,908元。 然而，當客戶選擇同業拆息時候，應考慮到供樓金額經常變動所帶來生活預算的不方便，另外，亦要承受當遇到經濟動盪而引致利率波動較大時容易產生利息增大的風險。
7. 問：為什麼做樓宇按揭時已經交了律師費，供滿期取回樓契時又要向我收律師費?
答：按樓時因要辦理法律文件，將業權轉到銀主，而律師費是由業主或/及借款人負擔的，同樣地，當借款人贖樓時無論是賣樓抑或是還清款項都同樣需要辦理法律文件將原先的轉讓銀主的業權撤消，才可以放行契約的，所牽涉的律師費由消費者自付亦是理所當然的事。
8. 問：做樓宇按揭貸款銀行需要業主買樓宇火險，而購買金額一般是與貸款額掛勾，但據悉若發生事，保險公並非以保額來做賠償的標準，而祇是負責物業外牆恢複完整的維修費用，屬有限賠償，能否向銀行申請合理保額?
答：可以，尤其是當貸款金額經多年還款而變小時更應主動與銀行商量，將火險保障的額相應調低，以免多付了保費。